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El estudio trabaja tanto en proyectos de ámbito residencial como comercial y terciario, sobre todo en la zona de Milán. ¿Cómo han cambiado la actitud y las demandas de los clientes por lo que respecta a la sostenibilidad?
No cabe duda de que se ha producido una transformación en el mercado inmobiliario, impulsada por un cambio cultural, una mayor concienciación ambiental, factores tecnológicos y políticas locales. Incluso el PGT (Piano per il Governo del Territorio o plan de gobierno del territorio) contiene normas que incentivan la realización de edificios sostenibles, con menor consumo de energía. El patrimonio inmobiliario causa el 40% de los agentes contaminantes. Y esto también tiene un lado económico: los sectores comercial y terciario, tanto en las construcciones nuevas como en las reformas, van acompañados cada vez con más frecuencia por certificaciones LEED o BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology, método de evaluación de la sostenibilidad ambiental) que crean ventajas para los fondos que compran los inmuebles. Por eso, los proveedores del mundo de la construcción son más activos a la hora de ofrecer materiales biocompatibles, más duraderos, con un porcentaje elevado de componentes reciclados o tecnologías menos contaminantes que generen menos residuos. La sostenibilidad puede ser una inversión.
Hablemos de materiales. ¿Cuáles contribuyen en mayor medida a la sostenibilidad general del edificio?
Hay dos factores que tener en cuenta: la composición intrínseca del material, premiada por ejemplo con la certificación LEED, que valoriza el porcentaje elevado de componentes reciclados y la biodegradabilidad, y la eficiencia efectiva de los materiales. A veces estas dos características no son compatibles y no existe un camino perfecto que recorrer. En general, es mejor dar preferencia a la producción reducida de residuos y la regionalidad frente a la obra que limita el impacto de los transportes.
¿Cómo fue la colaboración con la división Project Department de Ragno en el diseño de la fachada ventilada de Arbe 49?
El sistema de la fachada es ideal para evitar la transmisión de calor. Y la cerámica es un material importante en el proceso porque sus cualidades objetivas brindan un rendimiento similar al de los paneles de Alucobond, pero con propiedades estéticas. La colaboración directa y coordinada con la división de Ragno y el instalador de la fachada nos permitió resolver todos los detalles tanto durante la fase de diseño como en la fase de ejecución. Al intervenir en un edificio ya existente, había imprecisiones dimensionales y defectos de verticalidad y escuadra que obligaban a adaptar el sistema a las condiciones presentes. La división de Ragno y el instalador trabajaron en sinergia simultáneamente para acortar los plazos de realización.
El uso del gres porcelánico en la fachada ventilada contribuyó a la obtención de la certificación LEED Core & Shell. ¿En qué aspectos de la sostenibilidad del proyecto contribuye especialmente la cerámica?
El grosor reducido y el formato grande del gres porcelánico permiten realizar revestimientos que hasta hace quince años eran inimaginables, con prestaciones de ligereza en la estructura retroventilada, durabilidad y ausencia de porosidad. La cerámica reduce la isla de calor gracias a su bajo grado de reflectancia, por lo que es ideal para terrazas y azoteas. En interiores, el material aporta sus propiedades analérgicas y no atrae el polvo, por lo que contribuye a la calidad del aire. A esto se añaden los avances de los últimos diez años en la calidad de la imitación de las materias naturales, ya que ahora la cerámica ha superado las ventajas de la piedra auténtica, sin agotar las canteras.
¿Qué características debe tener el proveedor ideal para colaborar con vuestro estudio?
La principal peculiaridad es la disponibilidad para colaborar y respetar los acuerdos: el servicio y la capacidad de proporcionar asistencia técnica durante las fases de diseño del proyecto y de realización son fundamentales. Las personas siempre cuentan, no es solo cuestión de productos.